КАК УЗНАТЬ, ЧТО ВХОДИТ В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В КОНКРЕТНОМ ДОМЕ?

1. Запросить техдокументацию в управляющей компании или ТСЖ. К сожалению, в старом жилфонде эта документация не обновлялась десятилетиями. Понятно, что в ней нет никаких схем инженерных коммуникаций - обычно просто поэтажные планы. К тому же, в доме могли переводиться квартиры в нежилые помещения. Соответственно, площади этих помещений изменились по сравнению с первоначальными. Да и в  своих помещениях собственники и пользователи наверняка делали перепланировки. Знание реальных данных о площадях не только общего имущества, но и помещений, находящихся в собственности, поможет избежать ошибок в начисления за ЖКУ.
2. Посмотреть в Приложении к договору управления, размещенному в государственной информационной системе - ГИС ЖКХ. Если в системе  этого нет -обращайтесь в жилищную инспекцию с жалобой на неполное размещение информации в ГИС ЖКХ со стороны УО.
3. Пройти по дому и зафиксировать примерный состав ОИ (например, наличие оборудования, расположение и протяженность инженерных сетей - где проходят стояки, есть ли на них действующие отсекающие краны и т.д.). Обратите внимание на состояние общего имущества и отметьте все замеченные недостатка в своем